Cómo se calcula el puntaje

Qué suma puntos

Niveles

Contra qué se compara el precio

Si no hay comparables suficientes, el aviso no suma puntos por precio. No se usa la mediana de todo el partido, porque inflaría a los barrios baratos.

Precio de lista y precio de cierre

Todos los precios que se comparan son precios de publicación, no de cierre. Las estimaciones de cierre y de valor de venta refaccionada son aproximaciones.

Republicaciones

Algunos avisos se vuelven a publicar con otro código para parecer nuevos. Cuando la ubicación, la superficie, el tipo y un precio parecido coinciden con un aviso anterior, se cuenta la antigüedad desde el primero y se marca como probable republicación. Es una heurística: puede equivocarse con propiedades distintas en el mismo punto.

Casas a reciclar

Lo que no sabe

• No ve la propiedad: no conoce el estado real, la documentación, las deudas ni la ocupación.
• Lee la descripción solo por palabras clave, no la interpreta.
• Las coordenadas son las que informa el portal y pueden ser aproximadas.
• La numeración de la puerta (par o impar) solo es confiable cuando el aviso trae el número exacto.
• Hoy los datos vienen de un solo portal, y un mismo inmueble puede estar publicado en otros.
• Es una ayuda para decidir qué mirar primero, no una tasación ni un consejo de inversión. Conviene validar con un profesional antes de ofertar.